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“9地出台住房租赁新规”上热搜!多家知名房企积极布局

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    (来源:中国证券报)今天,“下半年9地出台住房租赁新规”的消息一度登上微博的实时热搜榜。   多地政府推动住房租赁市场发展。同时,包括万科在内的多家知名房企积极布局这一市场。   租赁新政密集发布   近期,多地政府密集出台针对租赁市场的新政。中原地产数据显示,2019年下半年,陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等9地相继出台住房租赁新规,通过增加房源供给、规范市场管理等措施,促进住房租赁市场健康发展。   具体来看:   合肥出台全国最优惠住房租赁税费政策,个人出租三年零税费。   长春则明确3年内新增租赁住房315万平方米,落实租售同权政策。   深圳出台政策规范住房租赁市场,对租金涨幅进行了明确限制。   南京市出台整治租赁机构的详细政策。   佛山则对企业自持商品房屋租赁管理政策进行宣讲,明确企业自持商品房屋应全部用于公开对外租赁,不得销售、转让,对外出租单次租期不得超过20年,且不得超过土地出让  合同中约定的自持期限。   2018年,全国上百城发布租赁政策,租赁市场成为关注焦点。2019年以来,租赁相关政策累计发布超过30次,内容包括公租房租赁规范、租赁市场乱象整顿、稳定租金、增加租赁房源供应等。   对此,中原地产首席  分析师张大伟表示,近期,针对租房市场的政策频繁发布。一线城市中,北京再次重申不得出租隔断房;深圳则明确年涨幅不得超过5%,直接对租金涨幅增加限制;广州要求租金周期支付不得超过一年。   此外,以深圳为代表的城市还明确,加快提高租赁房源。随着  房地产调控继续深入,租赁逐渐成为调控重点。   房企加大布局力度   多家房企积极布局住房租赁市场,其中不乏万科这样的知名企业。   以  万科A为例,9月25日,万科A发布  公告称,公司获准面向合格投资者公开发行面值总额不超过人民币80亿元的住房租赁专项公司债券。根据网下机构投资者询价结果,经发行人和主承销商(簿记管理人)协商一致,最终确定本期债券的票面  利率为3.55%。   本期债券募集资金拟投资的住房租赁项目一共7个,分布在北京、上海、大连、东莞、沈阳等地,一共提供租赁住房4944间。其中,北京草桥项目提供租赁住房2969间。   有的房企租赁业务已经进入

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